Qualifikation von Immobilienverwaltern

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Qualifikation von Immobilienverwaltern

Seitens der Gesetzgeber existieren für Immobilienverwalter kaum rechtliche Vorschriften hinsichtlich der Qualifikation. Auch, wenn es sinnvoll ist, dass Immobilienverwalter über eine Ausbildung als Immobilienkaufmann oder ein betriebswirtschaftliches Studium verfügen wird dies rechtlich nicht gefordert.

Seit dem 01.08.2018 existieren lediglich für Verwalter von Wohneigentumsgemeinschaften (WEG-Verwalter) bestimmte gesetzliche Auflagen durch das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter. Diese schreiben vor, dass der jeweilige Verwalter eine Haftpflichtversicherung in Höhe von 500.000 Euro pro Versicherungsfall bzw. in Höhe von 1 Millionen Euro pro Kalenderjahr nachweisen muss. Des Weiteren müssen geordnete Vermögensverhältnisse sowie eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung vorliegen.

Lediglich für die WEG-Verwalter aber nicht für die Verwalter von Mietwohnungen besteht nach Einführung dieser neuen rechtlichen Vorschriften eine Weiterbildungspflicht. Mit insgesamt 20 Stunden Weiterbildung in einem Zeitraum von drei Kalenderjahren, was im Schnitt lediglich einen Tag Fortbildung pro Jahr entspricht wurden diese Verpflichtungen jedoch auf einem niedrigen Niveau angelegt.

Aufgrund dieser geringen Hürden kann nahezu jeder die Tätigkeit als Immobilienverwalter ausüben. Daher fordern führende Verbände wie der IVD und der DDIV seit mehreren Jahren die Einführung eines Sachkundenachweises, wie es beispielsweise bei Versicherungsmaklern bereits seit mehreren Jahren gefordert wird.

Dies wird unsererseits auch begrüßt und dient der Qualitätssicherung bei der Verwaltung von Immobilien. Daher wird in unserem Unternehmen auf der Position der Verwaltungsmitarbeiter nur qualifiziertes Fachpersonal eingesetzt. Zudem werden regelmäßig Fortbildungsveranstaltungen besucht, sodass in unserem Unternehmen eine bestmögliche Qualität der Dienstleistungen erbracht werden kann.

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